DOMIZILLAND PARAGUAY






Bauen in Paraguay



Wo finde ich den idealen Standort für unser Domizil?

Der Erwerb eines Grundstücks ist – in Paraguay wie überall auf der Welt – eine sehr persönliche Angelegenheit. Ihr bester Ratgeber sollte hierbei Ihre finanzielle Situation sein. Aber auch die Lebensqualität in der Region, die einmal Ihr Zuhause werden wird, spielt eine wichtige Rolle; Ihr Bauchgefühl sowieso, und: ob Sie bereits 'ausgesorgt' haben oder ob Sie in Paraguay noch eine Weile für Ihren Lebensunterhalt arbeiten müssen.

Familien mit schulpflichtigen Kindern oder mit Senioren, die Ärzte oder Pflegepersonal benötigen, werden diese besonderen Umstände ebenfalls berücksichtigen müssen. Und am Ende – ich sage es nur ungern: Bei kinderlosen Paaren wird irgendwann einer von beiden unerwartet Witwer oder Witwe werden. Was dann? Will man dann weiter alleine in der einst so schönen Abgeschiedenheit wohnen? Alles verkaufen, umziehen, oder zurück in die alte Heimat? Wie schon oben gesagt: Die Standortwahl ist eine sehr persönliche Angelegenheit und jeder für sich sollte in dieser Hinsicht eine ausgewogene Entscheidung treffen, welche seine Zukunft mit einbezieht.

Grundsätzlich gilt: wer über ein gesichertes Einkommen verfügt (Rente, Mieteinnahmen, Online-Handel, Tantiemen u.a.) der kann sich überall im Land ansiedeln. Wer hingegen auf ein finanzielles Zubrot, zum Beispiel durch Mieteinnahmen, angewiesen ist, sollte Folgendes beachten:

In Paraguay sind die Mietpreise so auf die preiswert gebauten Häuser ausgerichtet, dass sich eine solche Investition in der Regel bereits nach vier bis fünf Jahren refinanziert hat. Das heißt: nach nur 5 Jahren haben Ihre Mieter das Haus bereits komplett bezahlt – ab da deckt Ihr Mietbungalow Monat für Monat ihre Lebenshaltungskosten. Und: sein Wert bleibt bestehen oder er wächst kontinuierlich weiter an! In Deutschland, der Schweiz oder in Österreich, würde man dazu ein halbes Leben lang benötigen,– aber das wissen Sie vermutlich aus Erfahrung besser als wir hier in Paraguay...

Diese Idee, neben dem eigenen Wohnhaus noch ein preiswertes Gästehaus bauen zu lassen, findet seit einigen Jahren immer mehr Anhänger. In der Regel bewohnt die Familie zunächst ihr Gästehaus selbst. Man hat dann Zeit und kann in Ruhe das größere Haus planen, in Angriff nehmen und den baulichen Fortgang betrachten. Wer später sein Gästehaus auschließlich für Freunde oder Familienmitglieder (die Kinder oder die Oma) nutzen möchte, der kann – salopp gesagt – bauen, wo immer er das in Paraguay möchte.

Anders ist es, wenn das Gästehaus Mieteinnahmen bringen soll. Auch die Frage, ob man lieber preiswert an Dauermieter vermietet (ca. 300.- bis 450.- Euro im Monat) oder teurer an Tages- und Wochenmieter (Paraguay-Besucher, ca. 23.- bis 37.- Euro pro Tag = pro Monat 690.- bis 1.100.- Euro) bestimmt die Wahl des Standortes. An Europäer, die Schnüffelreisen nach Paraguay unternehmen, kann man kaum vermieten, wenn man ein Gästehaus in La Colmena oder in Santaní anbietet. Gut vermietbare Gästehäuser (für Kurzzeitgäste) findet man eigentlich nur im Umkreis der Landeshauptstadt, da Reisende von hier aus alle Möglichkeiten haben, Paraguay zu erkunden. Nicht so erfreulich für Bauherren: da wo man Häuser gut und auch teuer vermieten kann, ist auch der Grund und Boden teuer. Man muss also schon beim Grundstückskauf tiefer in die Tasche greifen.

Aber – wie oben schon beschrieben: wer preisgünstiger an Dauermieter vermieten möchte, der findet sicher auch Interessenten in abgelegenen Zonen. Man muss sich eben nur schon   v o r   dem Erwerb von Grundstücken oder Immobilien genau überlegen, welche von diesen beiden Möglichkeiten für einen selbst infrage kommt.

Nachfolgend bieten wir einige aktuelle Landkauf-Schnäppchen aus dem Raum Aregua (gut für Vermieter) an:




Die auf dieser Seite angebotenen Grundstücke sind echte Preis-Schnäppchen in Top-Lagen!

Baugrundstücke Areguá und Umgebung


Zum Preisvergleich:
Die paraguayische Immobiliengesellschaft La Loteadora bietet im Raum Areguá/Patiño gigantische Bebauungsgebiete an, in denen ein Lote (= 1 Parzelle von 360 qm) ab 14.000.- Dollar/Euro kostet. Und das teilweise in Anlagen in wirklich hässlicher Lage.




Bungalow

Sie hassen es, mutterseelen allein zu wohnen?
preiswerte Grundstuecke in Aregua

Unser Extra-Schnäppchen 2021:
Deutsche suchen Gleichgesinnte
Mal 'Mutterlaut' hören oder sprechen, wann einem danach ist. Mit allen Rückzugsmöglichkeiten, wenn einem nicht danach ist! Hier wird es möglich. Wir bieten 4 Grundstücke an (mit notarieller Eigentumsübertragung, also keine offene Wohnanlage) am ruhigen Ortsrand von Areguá (nur 300 m zur asphaltierten Hauptstraße von Aregua nach Ypacarai). Sehr ruhige Lage am Fuß der 'Sierras de Areguá' (Hügelkette zwischen Areguá und Patiño). Jeder Parzelle hat eine Größe von 450 qm im Format von 30 m x 15 m. Ideal für Singles oder Paare, die auch ohne eine große Villa im Leben zurecht kommen.

Fast geschenkt für Schnellentschlossene:
Zusammen, mit "Bungalow Acapulco-Junior" incl. Grundstück nur 29.780.- Euro!


Ohne Bau-Auftrag, so lange wie vorrätig:
1 Parzelle,    450 qm: nur 12.400.- Euro
2 Parzellen,   900 qm: nur 21.800.- Euro
3 Parzellen, 1.350 qm: nur 32.500.- Euro

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Oder:

Gleiche Ortslage, aber nur 100 m von der Hauptstraße entfernt:

Drei tolle Grundstücke mit je 360 qm und altem Baumbestand!
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Ohne Bau-Auftrag, so lange wie vorrätig:
 1 Parzelle,    360 qm: nur  8.450.- Euro
 2 Parzellen,   720 qm: nur 15.980.- Euro
 3 Parzellen, 1.080 qm: nur 23.730.- Euro



Unser Extra-Sommer-Hit:
1 Parzelle + Bungalow "Acapulco-junior" nur 28.780.- Euro!


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NEU:
4,5 Hektar, Ortsrand Aregua: nur VB 118.500 EU!



Dieses einzigartige Angebot (mit einem älteren Haus darauf, Strom Wasser alles bereits vorhanden!) kostet mit seinen 4,5 Hektar soviel wie normalerweise ein einziger Hektar im Kreis Aregua. Ein Traum-Anebot für Einwanderer, die neben der Hauptstadtnähe auch viel freien (sehr ruhigen) Raum für sich benötigen. Ideal für Pferde, Landwirtschaft usw.

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Traumgrundstück, nahe Pribebuy.
85.000 gepflegte Quadratmeter mit Palmen, Laubbäumen und Buschland.
Keiner stört – du bist du – alles deins!

Und jetzt der Preis:
9.450.- Euro/ha oder alles zusammen für: 68.300.- Euro!







ITAUGUÁ:
Kunstgewerbeort an der Ruta 2 (Asunción – Ciudad del Este)

Stickereien, Hängematten, Tischdecken etc.
Banken, Supermarkt, Hotels, Taxis, Busse - alles vorhanden

Top-Angebot C, in ruhiger Ortsrandlage:

Grundstück mit einfachem PY-Haus 2.600 qm (130 m x 20 m) 

 Tolle alte Bäume, sehr ruhige Nebenstraße und doch nur ca.
600 m von der Hauptstraße entfernt:
VB nur 35.800.- Euro!





Hammergrundstück, Region Aregua-Itaugua

wir verwirklichen Ihre Träume

3.600 qm traumhaftes Grundstück in Aregua-Zone Pindolo.
Mit zahlreichen Obstbäumen und Baumbestand. Nur ca. 200 m von der neuen Asphalt-Straße entfernt,
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Von der Asphaltstraße führt ein ordentlicher Kopfsteinpflaster-Weg zu Ihrem Anwesen, welches etwas erhöht oberhalb der
Straße liegt (also keine Probleme, auch nicht bei Dauerregen). Angenehme Nachbarn, sehr ruhige Lage, Wasser und Strom am Grundstücksrand –
Diese tolle location könnte schon bald Ihnen gehören!

Wenn wir für Sie ihr neues Domizil bauen dürfen, fragen Sie uns nach unserem Bauherren-Rabatt für dieses Grundstück! Es lohnt sich!
Ohne Bau-Auftrag können Sie diese 3.600 qm (10 Lotes!) zum Preis von nur 29.000.- Euro erwerben – immer noch ein Superding!

traumgrundstück in Pindolo aregua

 



 

Hinweis:
Wir stellen nur wenige unserer Grundstücke ohnline. Vor Ort machen wir aber gerne eine Besichtigung mit Ihnen.
Benutzen Sie unseren Kontakt-Coupon und schreiben Sie uns. Und teilen Sie uns auch mit, wie groß Ihr neues Grundstück
in Paraguay in etwa sein soll...

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Weitere Grundstücke und Immobilien finden Sie auf unserer Schwesterseite
Paraguay-immobilien.info





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