DOMIZILLAND PARAGUAY

Der Erwerb eines Grundstücks ist – in Paraguay wie überall auf der Welt – eine sehr persönliche Angelegenheit. Ihr bester Ratgeber sollte hierbei Ihre finanzielle Situation sein. Aber auch die Lebensqualität in der Region, die einmal Ihr Zuhause werden wird, spielt eine wichtige Rolle; Ihr Bauchgefühl sowieso, und: ob Sie bereits 'ausgesorgt' haben oder ob Sie in Paraguay noch eine Weile für Ihren Lebensunterhalt arbeiten müssen.

Familien mit schulpflichtigen Kindern oder mit Senioren, die Ärzte oder Pflegepersonal benötigen, werden diese besonderen Umstände ebenfalls berücksichtigen müssen. Und am Ende – ich sage es nur ungern: Bei kinderlosen Paaren wird irgendwann einer von beiden unerwartet Witwer oder Witwe werden. Was dann? Will man dann weiter alleine in der einst so schönen Abgeschiedenheit wohnen? Alles verkaufen, umziehen, oder zurück in die alte Heimat? Wie schon oben gesagt: Die Standortwahl ist eine sehr persönliche Angelegenheit und jeder für sich sollte in dieser Hinsicht eine ausgewogene Entscheidung treffen, welche seine Zukunft mit einbezieht.

Grundsätzlich gilt: wer über ein gesichertes Einkommen verfügt (Rente, Mieteinnahmen, Online-Handel, Tantiemen u.a.) der kann sich überall im Land ansiedeln. Wer hingegen auf ein finanzielles Zubrot, zum Beispiel durch Mieteinnahmen, angewiesen ist, sollte Folgendes beachten:

In Paraguay sind die Mietpreise so auf die preiswert gebauten Häuser ausgerichtet, dass sich eine solche Investition in der Regel bereits nach vier bis fünf Jahren refinanziert hat. Das heißt: nach nur 5 Jahren haben Ihre Mieter das Haus bereits komplett bezahlt – ab da deckt Ihr Mietbungalow Monat für Monat ihre Lebenshaltungskosten. Und: sein Wert bleibt bestehen oder er wächst kontinuierlich weiter an! In Deutschland, der Schweiz oder in Österreich, würde man dazu ein halbes Leben lang benötigen,– aber das wissen Sie vermutlich aus Erfahrung besser als wir hier in Paraguay...

Diese Idee, neben dem eigenen Wohnhaus noch ein preiswertes Gästehaus bauen zu lassen, findet seit einigen Jahren immer mehr Anhänger. In der Regel bewohnt die Familie zunächst ihr Gästehaus selbst. Man hat dann Zeit und kann in Ruhe das größere Haus planen, in Angriff nehmen und den baulichen Fortgang betrachten. Wer später sein Gästehaus auschließlich für Freunde oder Familienmitglieder (die Kinder oder die Oma) nutzen möchte, der kann – salopp gesagt – bauen, wo immer er das in Paraguay möchte.

Anders ist es, wenn das Gästehaus Mieteinnahmen bringen soll. Auch die Frage, ob man lieber preiswert an Dauermieter vermietet (ca. 300.- bis 450.- Euro im Monat) oder teurer an Tages- und Wochenmieter (Paraguay-Besucher, ca. 23.- bis 37.- Euro pro Tag = pro Monat 690.- bis 1.100.- Euro) bestimmt die Wahl des Standortes. An Europäer, die Schnüffelreisen nach Paraguay unternehmen, kann man kaum vermieten, wenn man ein Gästehaus in La Colmena oder in Santaní anbietet. Gut vermietbare Gästehäuser (für Kurzzeitgäste) findet man eigentlich nur im Umkreis der Landeshauptstadt, da Reisende von hier aus alle Möglichkeiten haben, Paraguay zu erkunden. Nicht so erfreulich für Bauherren: da wo man Häuser gut und auch teuer vermieten kann, ist auch der Grund und Boden teuer. Man muss also schon beim Grundstückskauf tiefer in die Tasche greifen.

Aber – wie oben schon beschrieben: wer preisgünstiger an Dauermieter vermieten möchte, der findet sicher auch Interessenten in abgelegenen Zonen. Man muss sich eben nur schon   v o r   dem Erwerb von Grundstücken oder Immobilien genau überlegen, welche von diesen beiden Möglichkeiten für einen selbst infrage kommt.

Nachfolgend bieten wir einige aktuelle Landkauf-Schnäppchen aus dem Raum Aregua (gut für Vermieter) an:

Wir bieten ab sofort keine Grundstücke mehr an

Warum machen wir das (nicht mehr)?

Antwort:
Vier Jahre lang hatten wir Top-Grundstücke in bester Lage und zu echten Schnäppchenpreisen angeboten. Wie das hier (aus dem Jahr 2021. Dies war war eines unserer Angebote (Original von der Homepage):


Sie hassen es, mutterseelen allein zu wohnen?

Unser Extra-Schnäppchen 2021:

Deutsche suchen Gleichgesinnte
Mal 'Mutterlaut' hören oder sprechen, wann einem danach ist. Mit allen Rückzugsmöglichkeiten, wenn einem nicht danach ist! Hier wird es möglich. Wir bieten 4 Grundstücke an (mit notarieller Eigentumsübertragung, also keine offene Wohnanlage) am ruhigen Ortsrand von Areguá (nur 300 m zur asphaltierten Hauptstraße von Aregua nach Ypacarai). Sehr ruhige Lage am Fuß der 'Sierras de Areguá' (Hügelkette zwischen Areguá und Patiño). Jeder Parzelle hat eine Größe von 450 qm im Format von 30 m x 15 m. Ideal für Singles oder Paare, die auch ohne eine große Villa im Leben zurecht kommen.

Fast geschenkt für Schnellentschlossene:
Zusammen, mit "Bungalow Acapulco-Junior" incl. Grundstück nur 29.780.- Euro!


Das war vor rund zwei Jahren. Das Haus war mit 24.700.- Euro im Angebot. Der Preis für das Grundstück lag somit bei nur 5.080.- Euro. Das wollte niemand. Heute kostet dort das Lote (360 qm) 13.000 Euro, das sind 16.245.- Euro für die 450 qm-Parzelle! Da baue ich jetzt selbst ein neues Haus. Wer solche Schnäppchen nicht erkennt, der soll dann bitte woanders und selbst suchen.

Oder:

Gleiche Ortslage, aber nur 100 m von der Hauptstraße entfernt:

Drei tolle Grundstücke mit je 360 qm und altem Baumbestand!
Lageplan-Google ansehen (gelb markiert)



Ohne Bau-Auftrag, so lange wie vorrätig:
 1 Parzelle (360 qm) kostete vor 2 Jahren nur 8.750.- Euro (heute 14.000.-)!
 

Keine einzige Anfrage!
Darum machen wir uns ab sofort nicht mehr die Mühe, mit viel Fleißarbeit und Rumkutschieren preiswerte Grundstücke für Zuwanderer zu suchen bzw. diese an Interessenten zu vermitteln. In den meisten Fällen sind dann mittelständische Einheimische eh schneller, denn die erkennen sehr rasch preiswerte Angebote von Leuten, denen praktisch das Wasser am Hals steht. Das mag für den Verkäufer zwar traurig sein, aber so läuft das nun mal in diesem Business. Die Verkäufer sind dann ohnehin glücklich, endlich wieder Geld in den Händen zu haben, wenn auch weniger als erhofft.