DOMIZILLAND PARAGUAY
Der Erwerb eines Grundstücks ist – in Paraguay wie überall
auf der Welt – eine sehr persönliche Angelegenheit. Ihr bester Ratgeber
sollte hierbei Ihre finanzielle Situation sein. Aber auch die Lebensqualität
in der Region, die einmal Ihr Zuhause werden wird, spielt eine wichtige
Rolle; Ihr Bauchgefühl sowieso, und: ob Sie bereits 'ausgesorgt' haben
oder ob Sie in Paraguay noch eine Weile für Ihren Lebensunterhalt
arbeiten müssen.
Familien mit schulpflichtigen Kindern oder mit Senioren, die Ärzte
oder Pflegepersonal benötigen, werden diese besonderen Umstände
ebenfalls berücksichtigen müssen. Und am Ende – ich sage
es nur ungern: Bei kinderlosen Paaren wird irgendwann einer von beiden
unerwartet Witwer oder Witwe werden. Was dann? Will man dann weiter alleine
in der einst so schönen Abgeschiedenheit wohnen? Alles verkaufen,
umziehen, oder zurück in die alte Heimat? Wie schon oben gesagt:
Die Standortwahl ist eine sehr persönliche Angelegenheit und jeder
für sich sollte in dieser Hinsicht eine ausgewogene Entscheidung
treffen, welche seine Zukunft mit einbezieht.
Grundsätzlich gilt: wer über ein gesichertes Einkommen verfügt
(Rente, Mieteinnahmen, Online-Handel, Tantiemen u.a.) der kann sich überall
im Land ansiedeln. Wer hingegen auf ein finanzielles Zubrot, zum Beispiel
durch Mieteinnahmen, angewiesen ist, sollte Folgendes beachten:
In Paraguay sind die Mietpreise so auf die preiswert gebauten Häuser
ausgerichtet, dass sich eine solche Investition in der Regel bereits nach
vier bis fünf Jahren refinanziert hat. Das heißt: nach nur
5 Jahren haben Ihre Mieter das Haus bereits komplett bezahlt – ab
da deckt Ihr Mietbungalow Monat für Monat ihre Lebenshaltungskosten.
Und: sein Wert bleibt bestehen oder er wächst kontinuierlich weiter
an! In Deutschland, der Schweiz oder in Österreich, würde man
dazu ein halbes Leben lang benötigen,– aber das wissen Sie vermutlich
aus Erfahrung besser als wir hier in Paraguay...
Diese Idee, neben dem eigenen Wohnhaus noch ein preiswertes Gästehaus
bauen zu lassen, findet seit einigen Jahren immer mehr Anhänger.
In der Regel bewohnt die Familie zunächst ihr Gästehaus selbst.
Man hat dann Zeit und kann in Ruhe das größere Haus planen,
in Angriff nehmen und den baulichen Fortgang betrachten. Wer später
sein Gästehaus auschließlich für Freunde oder Familienmitglieder
(die Kinder oder die Oma) nutzen möchte, der kann – salopp gesagt
– bauen, wo immer er das in Paraguay möchte.
Anders ist es, wenn das Gästehaus Mieteinnahmen bringen soll. Auch
die Frage, ob man lieber preiswert an Dauermieter vermietet (ca. 300.-
bis 450.- Euro im Monat) oder teurer an Tages- und Wochenmieter (Paraguay-Besucher,
ca. 23.- bis 37.- Euro pro Tag = pro Monat 690.- bis 1.100.- Euro) bestimmt
die Wahl des Standortes. An Europäer, die Schnüffelreisen nach
Paraguay unternehmen, kann man kaum vermieten, wenn man ein Gästehaus
in La Colmena oder in Santaní anbietet. Gut vermietbare
Gästehäuser (für Kurzzeitgäste) findet man eigentlich
nur im Umkreis der Landeshauptstadt, da Reisende von hier aus alle Möglichkeiten
haben, Paraguay zu erkunden. Nicht so erfreulich für Bauherren: da
wo man Häuser gut und auch teuer vermieten kann, ist auch der Grund
und Boden teuer. Man muss also schon beim Grundstückskauf tiefer
in die Tasche greifen.
Aber – wie oben schon beschrieben: wer preisgünstiger an Dauermieter
vermieten möchte, der findet sicher auch Interessenten in abgelegenen
Zonen. Man muss sich eben nur schon v o r dem
Erwerb von Grundstücken oder Immobilien genau überlegen, welche
von diesen beiden Möglichkeiten für einen selbst infrage kommt.
Nachfolgend bieten wir einige aktuelle Landkauf-Schnäppchen aus dem
Raum Aregua (gut für Vermieter) an:
Die auf dieser Seite angebotenen Grundstücke sind echte Preis-Schnäppchen in Top-Lagen!
Baugrundstücke Areguá und Umgebung
Zum Preisvergleich:
Die paraguayische Immobiliengesellschaft La Loteadora bietet im Raum Areguá/Patiño gigantische Bebauungsgebiete an, in denen ein Lote (= 1 Parzelle von 360 qm) ab 14.000.- Dollar/Euro kostet. Und das teilweise in Anlagen in wirklich hässlicher Lage.
Unser Extra-Schnäppchen 2021:
Deutsche suchen Gleichgesinnte
Mal 'Mutterlaut' hören oder sprechen, wann einem danach ist.
Mit allen Rückzugsmöglichkeiten, wenn einem nicht danach ist!
Hier wird es möglich. Wir bieten 4 Grundstücke an (mit notarieller
Eigentumsübertragung, also keine offene Wohnanlage) am ruhigen Ortsrand
von Areguá (nur 300 m zur asphaltierten Hauptstraße von Aregua
nach Ypacarai). Sehr ruhige Lage am Fuß der 'Sierras de Areguá'
(Hügelkette zwischen Areguá und Patiño). Jeder Parzelle
hat eine Größe von 450 qm im Format von 30 m x 15 m. Ideal
für Singles oder Paare, die auch ohne eine große Villa im Leben
zurecht kommen.
Fast geschenkt für Schnellentschlossene:
Ohne Bau-Auftrag, so lange
wie vorrätig:
1 Parzelle, 
450
qm: nur 12.400.- Euro
2 Parzellen, 900 qm: nur 21.800.- Euro
3 Parzellen, 1.350 qm: nur 32.500.- Euro
Lageplan-Google ansehen (rot-gelb markiert)
