Kleines
Paradies zu verkaufen!
Jetzt
kann das letzte Haus in der deutschen Wohnanlage
"La
Vida Verde"
zum Schnäppchen-Preis erworben werden!
Eingangsbereich und Relaxen in unserem kleinen, grünen Paradies 'La
Vida Verde' (in Patiño, am Lago Ypacaraí).
Hier erwartet Sie – 2023 im schmucken, mediterranen Stil erbaut –
Ihr Traumhaus zum Verlieben!
La "Casita deLuxe" beeindruckt mit einem großzügig
konzipierten Grill- und Terrassenbereich (siehe Foto).
La "Casita deLuxe" ist mit 104 qm umbauter Fläche plus Garten das
letzte fertig gestellte (und größte) von insgesamt neun Wohneinheiten.
Die kleine, urgemütliche deutschsprachige Wohnanlage "La Vida
Verde" wurde im Februar 2023 (in Patiño, nahe Ypacaraí-See)
fertiggestellt. Eingebettet in immergrüne und blühende,
etwa zwei Meter hohe Grenzhecken wurden hier in nur knapp zwei Jahren
neun hochwertige Kuschelhäuser erbaut und bezogen. Zur Anlage gehören
ein gepflegter Eingangsbereich mit Kiesweg, Parkplätze und immergrüne
Bepflanzungen.
(Siehe erstes Foto ganz oben auf dieser Seite)
In der kleinen Wohnanlage leben ausschließlich deutschsprachige
Zuwanderer. Die Wasserqualität im Dorf ist hervorragend, zweimal
pro Woche kommt die Müllabfuhr, und die Internet-Anbindungen (unlimitiertes
Downloaden!) sind über Glasfaserkabel mit bis zu 150 MB/s blitzschnell.
Alle deutschsprachigen Sender können live und problemlos empfangen
werden.
Im kleinen Ort Patiño, nahe des quirligen Künstler-
und Töpferstädtchens Areguá, etwa 1 km vom Ufer des Ypacaraí-Sees
entfernt, entstand innerhalb von knapp zwei Jahren die kleine Wohnanlage
"La Vida Verde" ("Das Grüne Leben").
Von hier aus erreicht man per Bus (4.000.- Gs), Taxi (ab 120.000.- Gs)
oder Mietauto die Landeshauptstadt Asuncion nach 34 km. – Das nahe
Areguá (6 km) war einst (bis etwa 1940) Strandbad und Sommerfrische-Domizil
für die reiche Asuncioner Oberschicht. Heute ist Areguá ein Ort
des Kunstgewerbes, vorwiegend der Töpferei, der besonders in der Vorweihnachtszeit
wegen seiner Krippefiguren gerne von südamerikanischen Touristen
besucht wird.
Es gibt hier zwei neue große Supermärkte, Pizzerias (auch zwei deutsche),
Bank, Tankstellen, Restaurants, Schulen und hervorragende Busverbindungen.
Das Haus "Casita deLuxe" findet man im deutschsprachigen,
ruhigen "La Vida Verde". Die umgebenden Orte sind neben
Areguá: Itauguà (4,5 km mit 4 großen Supermärkten,
darunter das gigantische "Shopping Luisito", sowie
zahlreiche Banken, Schulen, Wäschereien, Taxistände, Ärzte,
Fachgeschäfte, Kunstgewerbe-Läden u.v.a.), das kleine Estanzuela
(2,5 km mit seinen Erdbeerplantagen und Rosenzüchtern) und die deutschsprachige
Wohnanlage Pueblo del Sol (ca 3 km, mit deutschem Restaurant).
Hier ist es –
das extra-große, luxuriöse Wohlfühl-Haus La "Casita
deLuxe"
Unsere letzte Parzelle
(F) die von Schnellentschlossenen (noch) erworben kann, ist fix und
fertig bebaut, bepflanzt und mit zahlreichen Extras ausgestattet. Das
104 qm große Haus befindet sich in einem immergrünen Garten
innerhalb der oben beschriebenen deutschsprachigen wunderschönen
Wohnanlage "La Vida Verde" im kleinen Ort Patiño.
Rund
100 qm mit viel Leistung und Top-Qualität zum fairen Preis!
VB nur 59.000.- Euro
La "Casita deLuxe" wurde geschmackvoll im mediterranen Stil
konzipiert. Es verfügt über ein geräumiges (hohes) Wohnzimmer,
eine große und moderne, komplett eingerichtete Einbauküche
mit allen notwendigen Assesoires und über eine Speisekammer mit 2
Waschmaschinenanschlüssen. Den oberen Bereich mit zwei Schlafzimmern
erreicht man über eine massive Naturholztreppe. Das große elegante
Bad (unten) hat eine im griechischen Stil konzipierte Dusche, WC, Waschbecken
und eine integrierte große Badewanne. Im oberen Schlafbereich gibt
es (für Eilige) eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken. Eine
Top-Klimaanlage der Marke "Goodweather", 18.000 BTU (heiß/kalt
mit flüsterleisem Split-System), sorgt zu jeder Jahreszeit für
angenehme Temperaturen im ganzen Haus.
Zum Grillen und Relaxen lädt eine sehr große
komplett überdachte, Schatten spendende Terrasse mit Kamin und
integrierten Grill ein (sie oberes Foto). Dieses sogenannte Quincho
ist an drei Seiten ummauert und uneinsehbar. Selbst wenn es mal regnet,
werden Sie von hier aus den Ausblick in den kleinen Garten genießen.
Die Zaunbegrenzungen zu den ruhigen deutschen Nachbarn und Mitbewohnern
wurden durch wunderschöne, fast ganzjährig königsblau
blühende Hecken (Thunbergia) angelegt.
Jetzt
alle Grundrisspläne ansehen
Gesamte
Parzelle mit Haus (Grundriss)
Grundriss,
Haus unterer Bereich (Lineal in Metern)
Grundriss,
Haus oberer Bereich (Lineal in Metern)
Kurzbeschreibung
und Extras
La "Casita deLuxe" bietet mit rund 100 qm umbauter Fläche
(unten und oben) ein komfortables Wohnen an. Der Quincho und die Terrasse
im Eingangsbereich wurden für 6 bis 15 Personen konzipiert. Die
derzeitige Bestuhlung von 6 zusammenklappbaren Regiestühlen,
1 Schrank für Gläser und Utensilien, 1 Tisch und 1 Arbeitsplatte
aus Massivholz sowie Wanddekos sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus
verfügt über eine Kamera (für den Eingangsbereich)
sowie über drei Überwachungskameras (alle mit Ton, in Farbe
und automatischer Nachtsicht).
Wichtige Info für Sachverständige: Eisenbewehrte
Top-Fundamente mit einer mehr als 70 mm dicken durchgehend betonierten
(eisenbewehrten) Bodenplatte halten das Haus trocken, Schimmel- und
Pilzbefall-frei. Alle wichtigen Ecken wurden durch massive Säulen
aus Eisenbeton verstärkt, worüber durchgehend betonierte
Ringanker das obere Mauerwerk und Dach tragen (das ist in Paraguay
unüblich und findet vor allem bei kleineren Häusern so gut
wie nie Anwendung). Große Toiletten-Abflüsse zum septischen
Bio-Klärsystem sowie Drei-Phasen-Strom mit dem bekannten Schuko-System
gehören ebenfalls zum gehobenen Standard des Hauses.
Bei Stromausfall versorgt ein Generator (im Deposito untergebracht)
das komplette Haus mit Strom. Über dem Sicherungskasten zeigt
automatisch eine rote Lampe an, wenn der Strom wieder vom Anbieter
geliefert wird. Das erspart einem das ständige nach draußen
schauen, ob die Nachbarn wieder Licht haben und man dann den Generator
ausschalten kann. Auch für den Fall, dass die Trinkwasserlieferung
der Gemeinde nicht erfolgen kann, hilft ein Reservetank mit automatischer
Pumpe über trockene Stunden hinweg.
Im Eingangsbereich sorgt ein etwa vier Meter breites elektrisch betriebenes
Rolltor mit Kontroll-Panell, dafür dass Sie mit Ihrem Wagen ein-
und ausfahren können, ohne aussteigen zu müssen. Im hinteren
Garten befindet sich ein septisches Bio-Klärsystem mit tiefer
abgedeckter Klärgrube, damit Sie weder von Gerüchen belästigt
werden, noch die Umwelt belasten. Diese Klärsysteme müssen
praktisch nie leergepumpt werden. Hier
gibt's das zum Angucken...
Im Deposito, wo sich Generator und Wasserpumpe befinden, findet
man auch den großen 200 Liter-Boiler, der die Dusche,
Badewanne, Waschbecken und die Küche mit Warmwasswer versorgt.
Das Trinkwasser im Tinydorf ist von ausgezeichneter Qualität.
Wir kaufen kein Mineralwasser im Supermarkt, sondern füllen unser
eigenes Wasser in Flaschen für den Kühlschrank ab. Die separaten
Elektrogeräte in der Küche (Doppel-Kühlschrank, Mikrowelle,
Wasserkocher, Waschmaschine, Mixer usw. ) sind nicht im Preis enthalten.
Wohl aber der eingebaute elektrische Backofen und der 4-Platten-Induktionsherd.
Alle unsere rustikalen schönen Türen, auch innen, sind aus
sehr massivem Hartholz. Die Haustür hat ein 4-zapfiges Sicherheitsschloss.
Dachpfannen aus Ton, Thermo-Isolation und die obere Abdeckung mit
mediterranen Mönch und Nonnen. Das Dachgebälk besteht ebenfalls
aus massivem, imprägnierten Hartholz.
Bei längerer Abwesenheit: Die unteren Fenster sind dekorativ
quer vergittert und mit Moskitoschutz versehen, den man zum Fensterputzen
aufklappen kann. Das Grundstück selbst ist teilweise ummauert
(ca. 2,50 m) oder umzäunt und mit dichten immergrünen Hecken
bepflanzt (teilweise bis zu 2,50 hoch). Es gibt zahlreiche Zitrusbäume
(Neupflanzungen , ca. 1,50 m mit den ersten Früchten in diesem
Jahr) aber auch einen dichten, mindestens 7 Jahre alten Limonenbaum
(3,50 m) der eimerweise Früchte produziert. Ferner einen etwa
6 Jahre alten Pampelmusenbaum (Grapefruit) im hinteren Garten, der
ebenfalls einige Liter Saft im Jahr liefert.
Ihr Internetzugang kann übernommen werden (Glasfaser), ist unlimitiert
und hat ein erfreuliches Tempo von 150 MB/sec. Sie können via
Internet (auch ohne VPN) alle deutschen und andere nicht paraguayischen
TV-Programme in Echtzeit ansehen.
